湖に面して半円形となっているので、客室からはすぐ眼下に琵琶湖が望め、まるで湖上ホテルのよう。どの部屋もトイレ・バスを独立させ、バスでは体を洗うスペースが確保されているので、旅の疲れを心地よく癒せる。部屋のタイプは多彩で、和室３０室のほか、ダブルルーム、フットマッサージ器を置きアメニティセットにもこだわったレディースルームなども完備。

３３・３４階のスカイフロアに今年誕生したゲストルーム「ＥＩＺＡＮ」は、インテリアを温かみのある色彩で統一、信楽焼の小物を配し、フロア専用サービスなどで極上のリラックスを提供。横になりながら絶景が楽しめるよう、窓際には寝転びソファーもセッティングされている。特別朝食「ＥＩＺＡＮの朝ごはん」は、信楽焼の土鍋で炊くごはんと、地の野菜を使った料理が楽しみ。

３６〜３８階はレストランフロア。風景を一望に収めながらの食事、ティータイムは、この上ない贅沢なひとときとなりそう。数々の料理コンテストで優秀な成績を収める、三浦健史シェフが腕をふるう「フランス料理　ボーセジュール」、近江の四季折々の食材を取り入れる「和食　清水」など。「スカイラウンジ　トップ　オブ　オオツ」は、昼は喫茶、夜にはきらめく夜景を見ながら、バーラウンジとして利用できる。